【都内駅徒歩4分×平成27年築】 7,000万円台 ”築浅一棟アパート”のご案内

2019/10/10

いつもご覧頂きましてありがとうございます。
ファミリーエージェントの鈴木です。

本日は【 都内駅至近×平成27年築
低利長期融資で運用中のCFを見込んでいきやすい一棟アパートのご紹介です。

ご興味のある方は以下をご覧ください。

~お勧めポイント~

★「国立市」都内駅至近!

⇒JR南武線「矢川」駅徒歩4分/「立川」駅まで乗車4分

平成27年築(築4年)

角地 /全室BT別 /【金利2%台×期間34年】検討可能!





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《物件詳細》

■所在地    :国立市谷保
■交通     :JR南武線「矢川」駅徒歩4分 
■土地権利   :所有権
■用途地域   :第一種住居地域
建ぺい率/容積率 :60%/300%
■土地面積   :140.48㎡ (42.49坪)
■都市計画   :市街化区域
■建物面積   :140.16㎡ (42.48坪)
■構造     :木造2階建て
■建築年月   :平成27年築4年)
■物件価格   :7,580万円
■想定家賃年収 :約551万円
■満室利回り  :7.26%

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~ 物件概要 ~

本件については冒頭に記載の通り
駅からの距離
築浅物件⇒「低利×長期融資」
上記2点が最大の特徴といえるでしょう。



都内駅距離4分といった内容に加え
築浅物件といった事で賃貸付けについては
イメージに難くないかと存じます。

また本件最寄り駅「矢川」駅につきましては
2駅隣にターミナル駅「立川」駅、
また複数路線が乗り入れている「武蔵小杉」駅方面へのアクセスも良好な為
様々な方面からの需要層を取り込んでいけそうです。


なお肝心の融資についてですが、本件の場合
・ご年収:900万円~
・金融資産:2,000万円~
・お借入れの少ない方
ですと下記のような収支シミュレーションが想定出来そうです。


なお、上記については一例でありますので
より≪低利≫で融資を見込んでいきたい方については
地銀・信金でのお取組みも選択肢かと存じます。 

本件においては、駅距離の近さもさることながら
築浅物件といった事で今後の賃貸付けに
不安を残したくない方については、ご検討頂きたい内容となっております。

お取組みの方法はお客様によって異なりますので
個別の収支シミュレーション、詳細資料をご希望の方については、
下記ご連絡先までお気軽にお問い合わせください

最後までご覧頂きましてありがとうございました。

担当:鈴木
Mobile:070-4579-4095
Email:suzuki.h@family-group.jp

 

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