<都市化とレジャー環境充実>想定利回り8%が見込める1棟アパート

2021/04/15

いつもご覧いただきありがとうございます。

ファミリーエージェントの山田です。

 

本日は、賃貸需要層が

広まっている中古アパートかつ、

レジャーを満喫できる環境が

整った物件のご紹介です。

 

 

 

 

ご興味がありましたら

以下より詳細をご確認ください。

 

 

=====《物件概要》======

■所在地  :神奈川県茅ケ崎市

■交通   :JR東海道線・上野東京ライン「茅ヶ崎」駅

■土地権利 :所有権

■土地面積 :約287.03㎡予定(86.83)

■都市計画 :市街地区域

■用途地域 :第一種低層住居専用地域

■建蔽・容積:60/150

■建物面積 :約206.22(62.38)

■構造   :木造2階建

■建築年月 :昭和62年8月(33)

■物件価格 :7,750万円

■想定収入 :約622万円

■想定利回り:約8%

※仲介手数料不要・登記費用売主負担

■接道   :南西幅員約3.37

■間取り  :1K×14(6/14戸稼働中)

 

【現地確認時】

 

現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。

 

【情報漏洩注意】

 

管理会社への連絡/近隣への聞き込み/

 

他不動産会社への問い合わせは情報漏洩となり、

 

お取引できない場合がありますのでご注意ください。

 

================

 

< 物件収益性 >

 

本物件はフルローンで購入した場合、

仲介手数料・登記費用の負担がなく

購入時の諸費用を売価2%の約151万円

少額に収めることができます。

そのため、頭金を1年~2年で

回収すること見込めます。

 

本物件は現在改修中であり、

運用後の修繕に関する費用は

抑えることができるのではないでしょうか。

 

< 土地活用 >

 

 《戸建需要》 

 

茅ケ崎市は、

東京、横浜への交通の利便性や恵まれた

自然環境を背景に急激な都市化が進み、

人口は20万を越えています。

 

 

子どもの安全も家庭・地域・学校

などが連携を深め、

子どもの安全を守るまちづくりを

すすめるため、茅ヶ崎市は、

「子どもの安全を守る都市」を宣言しています。

(茅ケ崎市HPより)

 

有名な観光スポットとして、

サザンビーチ茅ケ崎

茅ケ崎サザンC

えぼし岩

などなど、夏のレジャーにも観光にも最適です。

 

 

 

以上のことから、本物件周辺の

都市化レジャー環境の充実による

戸建需要が見えてくるかと存じます。

 

 

『サザンビーチちがさき』までバスで20分、

茅ケ崎駅から徒歩14分、

都心へのアクセスも抜群です。

 

 

 

 

最後までご覧いただきまして

ありがとうございます。

 

ご興味がありましたら

お気軽にお問い合わせください。

 

 

 

 

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