【山手】2021大規模修繕&リフォーム工事済×利回り約9.2%満室稼働1棟AP|担 当:岩 崎
いつもご覧いただきありがとうございます。
ファミリーエージェントの岩崎です。
本日は、
直近で大規模修繕済み
山手エリア利回り約9.2%
リスクを抑えた中での運用にて
高い収益性が魅力の1棟アパートのご紹介です。
交通の利便性や部屋の間取り等を
活かした入居付けにより、
将来の安定した運用が期待できそうです。
ご希望の方は是非ご検討ください。
ご興味がありましたら
以下より詳細をご確認ください。
=======《物件概要》=======
■所在地 :横浜市中区本牧町1丁目
■交通 :京浜東北線「山手」駅 徒歩16分
■土地面積 :156.24㎡
■建物面積 :106.20㎡(約38.72坪)
■構造 :木造 スレート葺 2階建
■建築年月 :1990年9月
■物件価格 :3,700万円
■想定収入 :348.20万円
■満室利回 :約9.2%
■接道① :南西側 私道 幅員約4.0m
■接道② :北東側 私道 幅員3.2m
■間取り :1K×6戸
【現地確認時】
現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。
【情報漏洩注意】
管理会社への連絡/近隣への聞き込み
/他不動産会社への問い合わせは情報漏洩となり、
お取引ができない場合がありますのでご注意ください。
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エリア・立地
本物件は
JR京浜東北線・横浜線
「山手」駅より徒歩16分に位置しています。
「山手」駅からは
横浜駅まで9分
川崎駅まで20分
品川駅まで30分
と、神奈川県内だけでなく
都心へのアクセスも良好です。
交通の利便性が高く、川崎や都心部へ
通勤・通学する方々との親和性が覗えます。
また京浜東北線は大宮から大船までを繋ぎ、
他路線への乗り換えもしやすいため
首都圏で通勤・通学する方々にとってかかせない沿線です。
今後、中長期の目線で見た際に、
利便性の観点から、安定した入居需要が
期待できるのではないでしょうか。
間取り・設備 ・修繕
山手駅から徒歩16分の所にある本物件は、
建物裏手に自転車やバイクを置くことができますので、
駅からのアクセスは徒歩の他にも、
自転車やバイクでの移動も可能です。
修繕に関しても、
2021年に外壁塗装などの大規模修繕を行っている上に、
5部屋/6部屋中が室内リフォーム済となっております。
2面採光の明るいお部屋で、
ロフト付きですので、荷物の収納にも便利です。
通常の鍵に加え、電子錠も設置されている
お部屋もございますので、
セキュリティ面も安心です。
モニター付きインターホンも設置されております。
キッチンにはIHコンロだけでなく、
ミニ冷蔵庫や室内洗濯機置場もあります。
また、築30年代の単身用築古アパートには珍しく、
人気の高いバス・トイレ別の仕様で、
温水洗浄便座も新設されています。
若い方々や女性の入居者様からも
好まれるような間取りや充実した設備により
安定した入居需要が見込めるのではないでしょうか。
また、直近で大規模修繕も行っているため、
修繕コストを抑えての運用も期待できそうです。
収支・融資
お客様のご状況にもよりますが、
本案件以下の収支が想定できそうです。
お借り入れが少ない方
⇒金利 3.9% 30年 70~80%融資
※共同担保をお持ちの場合、
フルローンまで融資額が伸びる可能性がございます。
仮に上記融資にて
フルローンでお取組みされた場合、
以下のような収支が想定されます。
※お客様のご状況によって異なります。
個別具体的な収支についてはお気軽にお問い合わせください。
本物件については流動性の高い価格帯に加え、
利回り約9%超という収益性から
お問い合わせ数が多くなることが予想されるため
少しでもご興味をお持ちいただけましたら、
お早めにお問い合わせくださいませ。
資料請求・融資のご相談・現地のご希望なども
下記のフォームより
お気軽にご相談ください。
最後までお読みいただき
ありがとうございました。
物件情報について
地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
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