♦JR総武線♦築浅満室稼働利回り7%

2021/04/16

 

いつもご覧いただきありがとうございます。

ファミリーエージェントの大和です。

 

本日は、閑静な住宅街で治安も良好な
千葉県千葉市にて満室稼働中
1棟アパートのご紹介です。

 

 

ご興味がありましたら
以下より詳細をご確認ください。

 

=======《物件概要》=======

■所在地    :千葉県千葉市
■交通     :JR総武線『新検見川』駅 
         徒歩8分
        :京成千葉線『検見川』駅 
         徒歩13分
■土地権利   :所有権
■土地面積   :165.28㎡(約49.99坪)
■都市計画   :市街化区域
■用途地域   :1種低層住居専用地域
■建蔽・容積    :50/100
■建物面積   :143.32㎡(43.35坪)
■構造     :木造2階建
■建築年月   :20149
■物件価格   :5,740万円
■想定収入   :402万円
■想定利回り  :7
■接道     :北側私道幅員約3
         東側私道幅員約4
■間取り    :1K×4戸、1R×2戸 計6
        (満室稼働中)

 

【現地確認時】
現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。

【情報漏洩注意】
管理会社への連絡/近隣への聞き込み/
他不動産会社への問い合わせは情報漏洩となり、
お取引できない場合がありますのでご注意ください。

====================

 

 

《 物件について 》

 

 

本物件はJR総武線『新検見川』駅徒歩8分
京成千葉線『検見川』駅徒歩13分
にございます。


 

 

最寄り駅まで徒歩15分以内

駅周辺には、
コンビニ・飲食店
24時間営業のスーパー西友
もあり生活環境は充実しています。


《 沿線 》

 

 

総武本線 - Wikipedia

 

京成千葉線の路線図

 

『新検見川』駅は、乗り換えなしで

千葉駅』まで7分、『津田沼』駅まで8分、
秋葉原』駅まで約40分となっており、

千葉県と東京都へのアクセスが
非常に良好な沿線となっています。

 

 

 

《 想定される融資条件と融資 》

 

 

本件にてお取組みをされる場合
金利2.5% 期間33年 融資割合90%
でのお取組みを提案できそうです。


上記融資条件にてお取組みされる際の
年間キャッシュフロー(税引前)については、

 

満室想定賃料:402万円
空室損運営費:▲約76万円(19%想定)
ローン返済額:▲約225万円
________________
年間税引前CF:約101万円

 

となる試算です。

 

 

最後までご覧いただきまして
ありがとうございます。

 

ご興味がありましたら
お気軽にお問い合わせください。

 

担当:大和
メール:ayano.yamato@family-group.jp
電話:070-7602-4050

 

 

 

 

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物件情報について

地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、仲介手数料減額物件を除き、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。

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