《 百合ヶ丘 駅徒歩11分》 利回り7.38％×満室稼働中！築浅1棟アパート｜担 当：岩 崎

いつもご覧いただきありがとうございます。
ファミリーエージェント岩崎です。

本日は、
人気の川崎エリアにて
「百合ヶ丘」駅　徒歩約11分
利回り約7.38％の築浅1棟パート　
をご紹介させていただきます。

【長期的に賃貸需要が高く見込める
エリア内で安定したCF獲得を重視されている方】
是非ご検討くださいませ。

～おすすめポイント ～
・『百合ヶ丘』駅 徒歩11分
・開発による今後の賃貸需要◎
・利回り約7.38％×満室稼働中
・築19年×6000万円台で出口戦略◎
・バストイレ別、ロフト付きの間取り　等…

ご興味をお持ちいただけましたら、
下記より詳細をご確認くださいませ。




＝＝＝＝＝＝＝《物件概要》＝＝＝＝＝＝＝
■所在地 　　：川崎市麻生区百合ヶ丘３丁目
■交通 　　　：小田急線 「百合ヶ丘」駅徒歩11分
■用途地域 　：第一種住居専用地域
■建蔽率　 　：50％
■容積率 　　：100％
■土地面積 　：約155.93㎡(約 .坪)
■建物面積 　：約155.52㎡(約 .坪)
■構造　　 　：木造スレート葺 2階建
■建築年月 　：2003年4月（築19年）
■物件価格 　：6,480万円
■想定収入 　：約478.8万円
■想定利回り ：約7.38％
■接道 　　　：公道 幅員約4m
■間取り 　　：（1K+ロフト付き）×8戸
　　　　　　　　※満室稼働中

【現地確認時】
現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。
【情報漏洩注意】
管理会社への連絡/近隣への聞き込み/
他不動産会社への問い合わせは情報漏洩となり、
お取引ができない場合がありますのでご注意ください。
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【 エリアについて 】

本物件は、
小田急線「百合ヶ丘」駅より
徒歩11分に位置しております。

「百合ヶ丘」駅からは
『町田』駅まで13分
『新宿』駅まで26分
となっておりますので、
立地条件の良さがお分かり頂けるかと思います。





【 エリアにおける賃貸需要 】

本物件は
百合ヶ丘駅 徒歩約11分
新百合ヶ丘駅 自転車約10分のところに
位置しております。



物件周辺の将来人口推移マップ上でも、
2015年から2040年まで人口が増加することが
示唆されているため、長期的に見ても、
今後の賃貸需要にも期待できそうです。




　また、2030年には
横浜市営地下鉄ブルーラインの延伸で
あざみ野から新百合ヶ丘間の約6kmを
つなぐ路線が、新駅とともに開業する予定です。

川崎市北部・多摩地域と横浜間が乗り換えなしで
つながるため、今以上にアクセスが向上し、
それに伴い、沿線周辺の不動産価値も
上昇することが期待できそうです。



【 融資・運用について 】

本件はお借り入れが少ない方または、
共同担保をお持ちの方は
以下の融資条件で検討していけそうです。

【金利：2.9％、期間：30年、融資割合：80％】
※共同担保をお持ちの方ですと
融資額が伸びる可能性有

上記の融資条件でお取組みした場合、

【 まとめ】

本物件は都心へのアクセス性や生活環境の良さから
賃貸需要も高く見込める内容となっております。
※現在、満室稼働中

また、ブルーラインの開通など
百合ヶ丘エリアの開発も計画されていることから
将来にわたっての賃貸需要も期待できそうです。

ご興味をお持ちいただけましたら、
物件資料のご送付や融資付けについてなど、
個別に対応をさせていただきますので、
お気軽にお問い合わせくださいませ。

最後までご覧いただきまして、
誠にありがとうございます。

担当：岩崎
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