【高所得者向け】◆23区内×税圧縮効果スキーム案件

2021/05/11

 

 

▼物件概要▼

・所在地  :東京都練馬区旭町2丁目

・最寄り  :東武東上線『成増』駅
                    東京メトロ有楽町線『地下鉄成増』駅

・構造   :木造2階建

・築年数  :築29年

・物件価格 :8,240万円

・想定利回り:約7

 

▼おすすめポイント▼

 

☆東京メトロ有楽町線「地下鉄成増」
 東武東上線「成増」徒歩圏内
☆平成4年築 一棟アパート
☆建物割合5割調整検討可能
☆物件価格に対し6割超の積算評価

 

今回は、「成増」駅と、
東京メトロ・埼玉県主要路線:東武東上線が
ご利用いただける、比較的利便性の高い駅から
徒歩圏内の物件のご紹介になります。

 

本件につきましても、
建物価格から計上可能な減価償却費を利用した、
税金圧縮スキームが有効です。
(建物価格割合:50%調整可能)

 

年間の減価償却費:約1,030万円

の経費を所得にダメージを与えられ、

所得税・住民税の税対策としての不動産運用が検討可能です。

 

詳細に関しては、シミュレーション等ご提案させていただきます。

この機会にご検討されてみてはいかがでしょうか。

 

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