「杉並区善福寺」緑豊かな住宅街のフルリノベーション済み低層デザイナーズマンション

2020/03/10

本日は高級住宅街「杉並区善福寺」エリアで
フルリノベーション済み・低層RCマンションをご紹介です。


善福寺公園の緑を背景にした閑静な住宅地の中にあり、
有名デザイナー監修のもとフルリノベーションが行われたため
他にはない重厚感のある佇まいを放っております。


土地・建物どちらをとっても魅力的な
非常に価値のある物件ではないでしょうか。


詳細は以下をご覧ください。









《物件概要》
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■所在地   :杉並区善福寺3丁目
■交通    :JR中央線「吉祥寺」駅 徒歩21分
■土地権利  :所有権
■土地面積  :817.48㎡(約247.29坪)
■用途地域  :第一種低層住居専用地域
■建ぺい率  :40%
■容積率   :80%
■建物面積  :647.58㎡(約195.89坪)
■構造    :鉄筋コンクリート造陸屋根地上3階建て
■建築年月  :昭和63年5月築
■物件価格  :48,900万円
■想定家賃収入:約2464.8万円
■満室利回り :約5.04%
■接道①   :北東側 公道 幅員約5.45m
■接道②   :北西側 公道 幅員約5.45m
■間取り   :2LDK/3LDK 計6戸 満室稼働中
■その他   :H26年フルリノベーション済み
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【現地確認時】現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。
【情報漏洩注意】管理会社への連絡/近隣への聞き込み/他不動産会社への問い合わせは情報漏洩となり、お取引できない場合がございますのでご注意ください。



エリア:杉並区「善福寺」

本物件は緑豊かな都立善福寺公園の西側、
閑静な住宅街・杉並区「善福寺」エリアに位置しております。

周辺は23区内で14か所しかない風致地区に指定されており、
自然美の維持・保存が進められているため、景観が保たれるエリアとなっております。


そして物件の目前に広がる善福寺公園は
23区内でありながら四季折々の自然を楽しめる空間がございますので、
周辺環境も含め非常に魅力のある立地ではないでしょうか。







建物:デザイン性×フルリノベーション済み

本物件の最大の特徴として、
有名デザイナー監修のもとNYのホテルをイメージして
2014年12月にフルリノベーションが行われた点が挙げられます。




既存の建物が持っている個性的な外観や共用空間を
築年数による古さや時代性を感じさせないまま、
洗練された印象を創り上げております。

インテリアやサインデザインだけの表層的なリノベーションだけに留まらず、
職人が作り上げたオリジナリティのある内装に加え、
照明や金物はNYから輸入品を使用したと伺っております。



そして『NY、暖炉のあるホテル』というコンセプトから
各専有住戸内には薪をくべてリビングを温める暖炉が配置されております。

時代と共に、利便性の高い暖房器具によって存在を塞がれてしまった既存の暖炉を甦らせ、
現代人にとってたやすく取り入れることは難しくなった「暖炉を囲む豊かな暮らし」を
現代に再現させることが、今回のインテリアデザインの最大の特徴となっております。








運用について

本物件は価格帯と資産価値の高さから
現在使われてない金融資産を銀行に預けている方や
長期の保有を目的とした方にお勧めの物件となっております。


また杉並のこのエリアで公道角地の整形地、
250坪近いまとまった土地が出ることも珍しいため
将来を見据えて実需に近い感覚で運用をお考えの方にもご検討頂ければと思います。


同じものがない"不動産"の中でも
23区内の高級住宅地にて約250坪の土地と
他の物件とは一線を画すデザイン性を誇るため
資産価値に優れた魅力あるマンションではないでしょうか。


詳細資料をご希望の方は
下記のフォームよりお問い合わせください。


株式会社 ファミリーエージェント
担当:坂間 純悟
Mobile:070-4565-9336
Email:sakama@family-group.jp
LINE:https://works.do/R/ti/p/sakama@family-group.jp

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