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【16,000万円/8.04%】平成22年外壁修繕済!平成元年築RC×建物状態良好!

JR「千葉」駅も徒歩圏内・賃貸需要◎ 金利1%台の融資ご提案可!

平成22年外壁修繕済み・EV無しのため、修繕費用が抑えられます!

販売価格:
16,000万円
利回り:
8.04

【エリア・物件について】
JR外房線・内房線「本千葉」駅まで徒歩10分の立地です。
その他、千葉都市モノレール「県庁前」まで徒歩12分、

京成線「千葉中央」駅まで徒歩18分と、3駅4路線が徒歩圏内で利用可能です。

 

近隣には「千葉大学」、西側を走る国道には様々な店舗、現在再開発中のターミナル駅である「千葉」駅(乗降者数22万人/日)へもアクセス可能
更に大型集合施設「ハーバーシティ蘇我」までも徒歩15分でアクセス可能と住環境・アクセスが良く賃貸マーケットも広い為良好な運営が可能です。

 

中古のRC物件の場合、
運営中のランニングコストや修繕費に注意しないと収支が大幅に狂う事がございますが、
本物件の場合、平成22年に外壁塗装をしており、エレベーターもない為、
修繕リスクも少なく、ランニングコストも低くなります。

 

【融資・投資について】
融資については、金利1%台24年~30年程度の融資が可能です。

フルローンについてはかなり厳しくなってきている為、基本的には9割以下の融資でのご提案となりますが、

ハードルは高いですが居住地が千葉のお客様などであれば、ご属性によってはフルローンも出るかもしれません。

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    • 物件名ソアススエヒロ
    • 所在地千葉県千葉市中央区末広2-3-8
    • 交通JR外房線、内房線「本千葉」駅徒歩10分
    • 販売価格1億6,000万円
    • 収入1286.4万円
    • 利回り8.04%
    • 土地面積400.40㎡
    • 建物面積803.01㎡
    • 土地権利所有権
    • 建物構造・階数鉄筋コンクリート造スレート葺4階建て
    • 接道状況東側:公道約6m
    • 用途地域第一種中高層住居専用地域
    • 間取り1LDK×16戸、6LDK、店舗
    • 総戸数18戸
    • 建ぺい率・容積率60%・200%
    • 築年月平成元年10月
    • 現況賃貸中
    • 引き渡し相談
    • 取引形態仲介
    • 駐車場
    • 更新日2018年4月6日
    • 備考
    • IDsuehiro

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