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実勢土地価格に近い中古木造AP!土地約67.84坪の整形地 相鉄線「希望ヶ丘」徒歩10分

横浜市内・駅徒歩10分・実勢の土地価格に近い中古アパート!

 

【エリア・賃貸付けについて】

最寄駅の相鉄本線「希望ヶ丘」駅徒歩10分の立地です。

横浜駅まで乗車14分、乗り換えなしでアクセスできることから、現入居者は≪横浜市内≫に勤める方が多く入居されております。

 

【土地について】

本物件は間口が約14mの「整形地」となっており、道路付け・地型も良い為、運用後は「土地」としての売却出口も十分考えられそうです。

 

また、直近3年間での周辺土地成約事例では「70万円前後/坪~80万円/坪」での成約が多く≪実勢の土地値≫に近い物件とも言えます。

土地としての価値が価格の下支えになっている為、売却価格がブレにくく、「運用中のCF+元本返済分(売却までの含み益)」が利益とも考えられる点、リスクが少なく取り組みやすい物件です。

 

【融資・運用について】

今回の物件に関しましては、お客様のご状況によりいくつか融資のご提案が可能です。

  

何れも「自己資金約70万円」に圧縮したプランや、お客様の所得によっては、減価償却を利用し、より手前で資金回収を行える「税圧縮スキーム」のご提案も可能です。

 

ご興味がございましたらお気軽にお問い合わせ下さい。

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    • 物件名メイウール希望ヶ丘
    • 所在地神奈川県横浜市旭区南希望ヶ丘
    • 交通相鉄線「希望ヶ丘」駅 徒歩10分
    • 販売価格
    • 収入
    • 利回り
    • 土地面積224.27㎡
    • 建物面積173.9㎡
    • 土地権利所有権
    • 建物構造・階数木造スレート葺2階建て
    • 接道状況西側 公道 幅員4m 接道約14m
    • 用途地域第一種低層住居専用地域
    • 間取り1K
    • 総戸数10戸
    • 建ぺい率・容積率50%/100%
    • 築年月1990年2月
    • 現況8戸/10戸入居
    • 引き渡し相談
    • 取引形態専任
    • 駐車場無し
    • 更新日2018年1月30日
    • 備考
    • IDkibougaoka

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