東京・神奈川・埼玉・千葉の収益1棟物件で
資産形成と資産防衛をトータルコンサルティング

FAMILY AGENT 株式会社ファミリーエージェント

資産形成・資産防衛に関するご相談はこちら 03-5537-7488

東京圏の収益1棟物件お問合せはこちら

新田一棟アパート 整形角地

 

【エリア・物件について】

近隣は、西側に伸びている県道115号線沿いに

若者向けの飲食店やスーパー・薬局などの施設が徒歩圏内に多くあり生活環境の良いエリアです。

また「新田」駅も乗降客数3万人越え、隣駅には「獨協大学」があるなど賃貸付けは問題なさそうです。

物件としては、
建物状況も良く当面の大きなメンテナンスも必要なく、安定的な賃貸運営が可能そうです。

現在の入居状況も1戸空きと稼働状況は悪くない為、

物件規模も2000万円台と比較的小ぶりな為、購入検討出来る方の幅が広く売却時にも流動性が高く売りやすい物件です。

土地形状も6m公道に接する角地の為、資産性も高く土地サイズも戸建て用地向けですので、

中古のアパートとしての売買はもちろんですが、戸建て用地としての最終出口も想定しやすいです。

【融資について】

融資は3% 30年 フルローンが可能です。
この場合返済が約130.5万ですので、
運営費や空室損などを考慮しても80万程度のキャッシュフローが出る試算です。

本来売価の7%程度の諸費用分(約180万)を現金をお使頂く必要がありますが、
本物件であれば自己資金を100万以下に抑えるご提案も可能です。

  • 新田一棟アパート 整形角地 画像1
  • 新田一棟アパート 整形角地 画像2
    • 物件名エスポワール越谷
    • 所在地越谷市南町3-16-1
    • 交通東武伊勢崎線「新田」駅 19分
    • 販売価格
    • 収入
    • 利回り
    • 土地面積114.88㎡
    • 建物面積90.72㎡
    • 土地権利所有権
    • 建物構造・階数木造スレート葺2階建
    • 接道状況北西角地 各6m公道に接道
    • 用途地域第一種中高層専用地域
    • 間取り1K×6戸
    • 総戸数6戸
    • 建ぺい率・容積率60%/200%
    • 築年月平成4年6月
    • 現況5/6戸賃貸中
    • 引き渡し相談
    • 取引形態仲介
    • 駐車場2台
    • 更新日2017年8月4日
    • 備考■ファミリーエージェントにて管理条件付き(管理料3%+税)
      ■物件価格には消費税764,444円が含まれます。
    • IDhoriuchi0602

この物件の資料を請求する