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資産価値の高いRCマンション 三鷹市アドレス 長期融資可能

☆資産価値(土地値)の高いRCマンション

☆近隣に大学、駅までのアクセスもバス便豊富

☆30年の長期融資も可能!

販売価格:
17,800万円
利回り:
6.66

【エリアについて】

本物件所在の三鷹市は、 鉄道空白地帯が多く、小田急バスを始めとするバス便が発達している地域です。

本物件も徒歩1分の所にバス停「コミュニティセンター西」があり 「吉祥寺」駅、「三鷹」駅、「仙川」駅まで一本で行ける他

「白百合女子大」「杏林大学」「アジア・アフリカ語学院」といった大学等にも一本でアクセス可能です。

【物件について】

店舗付きの物件は店舗退去のリスクが大きく不安に思う方もいらっしゃいますが、

現在のテナントも創立から27年運営している倒産リスクなどは少なく長期入居が見込めます。

築年数が築33年と古めですが、ネックポイントとなる ・修繕費用が多くかかりそう ・融資年数が短くなる という部分についてはそれぞれ以下のポイントでヘッジ可能です。

・定期的にメンテナンスをしており、不具合の起きた個所の改修や予防メンテナンスをしている為、突発的な不具合リスクは低くなります。 ・金融機関も利用している建物診断業者に物件調査を依頼しており後30年は持つとの診断結果がでております。

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    • 物件名DRホームズ三鷹Ⅱ
    • 所在地東京都三鷹市新川4-4-9
    • 交通京王線「仙川」駅 徒歩16分
    • 販売価格1億7,800万円
    • 収入1185.84万円
    • 利回り6.66%
    • 土地面積364.12㎡
    • 建物面積677.77㎡
    • 土地権利所有権
    • 建物構造・階数鉄筋コンクリート造
    • 接道状況南東側 公道 約12m 、北東側 公道 約4m
    • 用途地域第一種中高層住居専用地域
    • 間取り店舗×1戸、4LDK×1戸、2K×9戸
    • 総戸数11戸
    • 建ぺい率・容積率60%/200%
    • 築年月昭和59年9月
    • 現況賃貸中
    • 引き渡し即時
    • 取引形態専任
    • 駐車場無し
    • 更新日2017年9月26日
    • 備考■検査済み証あり
    • ID

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