東京・神奈川・埼玉・千葉の収益1棟物件で
資産形成と資産防衛をトータルコンサルティング

FAMILY AGENT 株式会社ファミリーエージェント

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PURCHASE SERVICE買取サービス

ファミリーエージェントでは、投資のコンサル企業として、年間約1,500件の中古収益物件を紹介しており、その内、約100件の物件を売買しております。
そのため収益物件に特化した豊富な情報とノウハウを有しており売却に関しても的確なサポートが可能です。
資産を形成すると同時に防衛するという観点から投資家の皆様の利益を第一に収益物件の買取事業をグループの総力で行うことにおいても
多くの評価をいただいております。
最短1ヶ月! ファミリーグループの買取プラン

01最短購入

当社のお客様が物件を売却するには、取引の仲介を当社に依頼し、買主を見つけて売却する一般的な方法とお客様の物件を当社が直接買い取らせていただく売却方法がございます。 一般的な売却の場合、販売活動を通して売買契約から残金の受取までに要する期間が数か月~数年と期間が定まらないことや買主側も融資を利用して購入するケースが多いため売買契約締結後であっても融資否認により契約が白紙になることもあります。
売主の立場としては、高く売りたいという希望があるので、仲介での売却方法になるケースが一般的ですが一刻も早くできるだけ高く安全に売却し現金化したいお客様には当社が直接買い取らせていただくケースがあります。年間の依頼件数に対して、6対4の割合で買取を希望されるケースが多いのも当社の買取サービスに対する評価の証だと言えます。
買取サービスは、「早く売却できるが買い叩かれる」イメージをもたれる投資家の方もいらっしゃるかと思いますが当社では、物件のクオリティだけではなく、現状の管理内容や立地による将来性など総合的なポイント制により買い叩くのではなく、売主の利益を優先した適正価格で買い取りますので、通常の買取価格査定よりも高いという評価もいただいております。

まずはご相談ください、きっと最適なアドバイスをご案内できるはずです!

  • 早く高く安全に現金化したい方
  • 現在の物件価値をお知りになりたい方
  • 地域相場の物件と比較したい方
  • 空室が目立ち、先行きが不安な方
  • 借入ローンの支払いに不安を感じている方
  • 売却益で次の物件を検討したい方
  • 売却益で相続税を捻出したいとお考えの方
  • 相続した物件の税金や処理に困っている方
  • リノベーションの費用を上手に工面したい方
もちろん相談も査定も無料ですのでご安心ください。
買取サービスの流れ
  • 売却理由、売却額、借入残高、売却諸条件、その後の取組などお客様のお考えをお聞かせいただける範囲全てのヒアリングを行い、お客様目線での買取サービスの提案をいたします。
    ヒアリング
  • 劣化状況・修繕状況などの建物査定、管理状況のチェック、周辺環境チェック、立地の将来性など物件そのもの以外の付加価値についても査定の対象として評価いたします。
    調査・査定
  • 調査・査定の結果に基づき、当社の審査基準に照らし合わせ買取可否および買取価格を決定します。
    審査
  • お客様へ買取価格の提示を行います。また、買取価格の設定理由や売却後のアドバイスについても収益物件に関わることであれば有益な情報をご案内いたします。
    条件提示
  • 当社との間で、不動産売買契約を締結いたしますが、その際、手付金をお支払いするのが一般的な流れです。
    契約締結後は簡単に解除することができないため、担当者よりご納得いただくまで丁寧にご説明いたします。
    (解約できる条件:「クーリングオフ・手付解除・危険負担・瑕疵担保責任・特約・合意」による解除)
    売却契約締結
  • 残代金の支払いと同時に、ご所有不動産を当社へお引渡しいただきます。最短1ヶ月程度でお引渡しが完了します。
    残代金の支払い

02買取サービスによる売主のメリットと当社の即対応

買取サービスでは、買主が当社になりますので、売主(お客様)の瑕疵担保責任が免責されるというメリットがございます。
また、一般的な仲介による売却の販売活動に必要な費用を売主が負担することなく、直接買い取りとなりますので、仲介手数料も不要となります。
このように、仲介による売却によって通常必要となる費用が不要となるということは、よっぽど買い叩かれるというような査定金額でなければ、買取サービスのメリットを十分に活用し、次へのステップに早く進むことができるのです。
買取サービスのまとめ

買取サービスでの査定金額にご満足いただけない場合
2段階でサポートします!

売却完了の目途が立てづらい仲介での売却でも当社では、資産形成のコンサルティング会社として収益不動産の購入に意欲のある多数のお客様とのコネクションを築いており、スピーディーな物件提案ができます。
毎日の物件情報のメール配信や毎月数回実施しているセミナーでのマンツーマン(対面)紹介。さらには、当社運営ポータルサイト
「アパート投資.com(https://apart-toushi.com/)」にて全国の投資家の方へダイレクトに紹介させていただいておりますので、当社への専任媒介による依頼が急増しているのもお客様からの評価の表れだと考えております。
買取サービスでの査定金額にご満足いただけない場合

つまり、買取が難しくても、売主の要望を最大限かなえる仕組みが当社にはあり、
資産形成と資産防衛の2段階でお客様をサポートさせていただいております。