中古アパートのメリット、デメリットを教えてください。

中古アパートのメリットにつきましては、
・今後の賃料下落が起こりづらいこと
・キャピタルロスが少ないこと
・土地値に近く、投資の安全性が高いこと
・利回りが高いこと

デメリットにつきましては、
・満室の場合は部屋の内部を確認できないこと
・新築よりも金利での高い融資になりやすいこと
・修繕リスクがあること
が考えられそうです。