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ファミリーエージェントの渡です。

本日は、

仲介手数料不要

登記費用売主負担

満室稼働中

『荻窪』駅　一棟アパートのご紹介です。

詳細につきましては以下よりご覧ください。 

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■所在地　　　： 東京都杉並区
■交通①　　　： JR中央線『荻窪』駅徒歩17分
■土地権利　　：所有権
■土地面積　　：85.71㎡（約25.93坪）
■都市計画　　：市街化区域
■用途地域　　：第一種低層住居専用地域

■建蔽率　　　：60％

■容積率　　　：150％
■建物面積　　：86.64㎡（約26.21坪）
■構造　　　　：木造2階建
■建築年月　　：1991年4月（築29年）
■物件価格　　：6,740万円
■満室想定収入：417万円
■満室利回り　：約7％
■接道　　　　：北側　私道　幅員約3.7m
■間取り　　　：１K×8戸

仲介手数料不要

登記費用売主負担

【現地確認時】現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。
【情報漏洩注意】管理会社への連絡/近隣への聞き込み/他不動産会社への問い合わせは情報漏洩となり、お取引できない場合がございますのでご注意ください。
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《エリア・立地》

駅周辺には、

ドン・キホーテ（27時まで営業）

ルミネ荻窪

があります。

通勤通学による夜遅くのお帰り、

日々のお買い物の

利便性に優れていると

言えるのではないでしょうか。

『荻窪』駅は、

JR中央線、総武線、東京メトロ丸の内線の

3線が開通しております。

東京メトロ丸の内線は

荻窪駅が始発駅であり、

座ったまま『新宿』・『銀座』駅へアクセス可能です。

通勤通学・日々のお買い物に利便性が良く

単身の安定した賃貸需要が見込めるのではないでしょうか。

《融資》

ご年収が1,000万円以上の方につきましては

金利2.45％　

期間25年

融資額5,300万円

上記の条件でご紹介ができそうです。

自己資金を1,440万円とした場合、

17.9％の自己資金利回りが見込めます。

また、本物件は

令和2年に塗装修繕を行っております。

急な修繕リスクを抑えることで

安定した運用ができると

言えるではないでしょうか

本物件にて税効果を活かして
投資効率の高い運用を検討してみては
いかがでしょうか。

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最後までお読みいただき、誠にありがとう
ございます。

詳細資料をご希望の方・融資のご相談等
下記フォーマットよりお気軽にお問い
合わせください。

ファミリーエージェント　
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e-mail: watari@family-group.jp
TEL: 070-4565-9926