不動産投資全般

ビフォー・アフター（前編）

こんばんは。

ファミリーエージェントの小倉です。

 

本日は「ビフォー・アフター」シリーズの「ビフォー」をご紹介いたします。

 

↓物件スペック↓

住所：千葉県船橋市

構造：木造スレート葺2階建

築年数：昭和63年（築29年）

間取り：1K×6戸・3LDK×1戸

入居状況：7戸中3戸入居

 

今回の売主様は、10年程までに「相続」で本物件を引き受けたのですが、先代に引き続き「管理を地場業者に委託」→「募集・修繕の具体的な提案無し」→「空室が増える」→「儲からないのでやめたい」

という理由から弊社にて購入されていただきました。

 

よくあるケースかと思いますが、

「空室が多い・修繕がされていない」→「購入層（融資）が限定されて売却しずらい」という状況から…

「良い条件（割安）で仕入れ」→「良い条件で個人投資家の方へ売却」というサイクルを生むことが可能となります。

 

〇Before〇

 

 

 

 

 

 

今回の物件に関しては弊社にて「外壁・屋根・鉄部塗装」＋「空室の原状回復＋賃貸付け」を行い、表面利回り10％超を目安に売却予定の物件となります。

 

修繕が終わり次第仕上がりをUPいたしますのでご期待下さい！

 

また、ご興味がございましたら下記のメールアドレスにてお気軽にお問い合わせ下さい。

 

担当：小倉

ogura@family-group.jp

 

本日も最後までお読みいただきありがとうございました。

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