Loan to Priceにおける「仲介手数料不要・登記費用売主負担」のメリット

いつもご覧いただきありがとうございます。

本日は、
LTPでの融資における
仲介手数料不要・登記費用売主負担
の利点についてです。

LTPとはLoan to Priceの略称で、
借入額 / 購入物件価格
にて算出されます。

同様の指標として、LTVがあり、
こちらはLoan to Valueでして
借入額 / 購入物件の評価
にて算出されます。

アパートローンを行っている金融機関は
LTPにて融資額を決定している場合が
多いです。

この場合、物件価格に対し、
各金融機関の融資基準に則った割合にて
融資額が決定されています。

弊社がご提案しております
「自己資金圧縮プラン」は、
このLTPでの融資にて特に効果的と言えます。

【仲介手数料不要・登記費用売主負担】
にて価格設定をすることで、
諸費用のうち約70％を占める部分
への手出しが無くなり、
自己資金を抑えて不動産投資に取り組みたい
お客様にとって利点が大きいと言えます。

フルローンが現実的でなくなった
最近の融資情勢の中でも、
お客様からは、やはり
自己資金を抑えて
不動産投資に取り組みたい
という声を多く耳にします。

アパートローンを使われる
サラリーマン層におかれましては
自己資金利回り（CCR）という指標で、
自己資金を抑えてレバレッジを
効かせた投資を進めることも
重要視されていますので、
不動産投資という観点からも
自己資金圧縮プランを用いた
お取り組みというのは有意義と言える
のではないでしょうか。

※不正融資を誘発するものではなく、
お客様・金融機関に情報を開示して
お取り組み頂くプランでございます。

最後までご覧いただきまして
ありがとうございました。

上記のようなお取り組みに興味が
ございましたら、
是非一度お問い合わせください。

担当：中里
電話：070-4565-9838
メール：nakazato@family-group.jp

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