不動産投資全般

空室率とお部屋探し

いつもブログをご覧いただきありがとうございます。

ファミリーエージェント香取です。

 

本日は【空室率とお部屋探し】についてお話させて頂きます。

 

日本の人口は少子高齢化の影響で、かつてない人口減少フェーズを

迎えるとデータで出ております。

 

また、空き家問題も社会問題となっており、テレビでも度々話題となっております。

 

そのようなこともあって、弊社へ来て下さるお客様とお話をすると、

「駅距離があって築が古い3点ユニットだと賃貸が決まらない」といった意見をよく頂きます。

 

しかし、実務ベースでいうと、現状空室が多いアパートだとしても、

そこに一定の賃貸需要が見込めるエリアであれば、

しっかり修繕をして適切に募集をすれば、

入居に関しては一定の稼働率まで持っていける事が多いです。

 

弊社管理物件の中には、駅徒歩15分程度、3点ユニットの築30年程度の

ワンルームも多数ございますが、稼働状況としては95%前後で推移しております。

 

また、日本賃貸住宅管理協会のデータによると、

こちらの協会に加入している管理会社の物件稼働率の平均は

95%程度となっております。

 

 

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